 IL TETTO NON PUO' ESSERE INVASO
Non abusiamo del tetto e soprattutto, «sul» tetto. La Cassazione ha chiarito i limiti dell'uso di questo bene comune in caso di utilizzo eccessivo.
... |
|
|
 QUANDO UNA SPESA URGENTE SOSTENUTA DAL CONDOMINO PUO’ ESSERE RIMBORSABILE?
È considerata “improrogabile” la spesa che deve essere eseguita senza ritardo, in circostanze nelle quali sarebbe sconveniente attendere l’iter normalmente seguito in assemblea per prendere le decisioni, quando cioè si agisce per impedire il verificarsi del danno al condominio o alle proprietà vicine prima che sia troppo tardi. ... |
|
|
 L'ALLEGATO F CHE FACILITA LA DETRAZIONE
Per le spese di riqualificazione energetica degli edifici ancora novità: più incentivi e semplificazioni da parte dello Stato.
La legge 244/2007 ha prolungato di tre anni, fino al 2010, la validità del documento di detrazione dall’Irpef del 55% inclusi gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici.
... |
|
|
 CHI PAGA NEL CASO DI DEBITI CONDOMINIALI?
Il primo soggetto a rispondere in caso di debiti è certamente il condominio, o, meglio, ogni singolo condòmino in base ai millesimi condominiali. Le spese condominiali possono essere quelle nei confronti di imprese che eseguono lavori di varia natura, dalla fornitura del gasolio o metano alla manutenzione straordinaria o di ristrutturazione e che precedentemente hanno preso contatti con il condominio.
Prima della sentenza numero 9148/2008 accadeva che nella spartizione dei debiti,
... |
|
|
 Regime di documentazione - Sicurezza degli impianti (D.M. n. 37/2008)
È compito del proprietario mettere a disposizione dell'inquilino l'immobile in buono stato di manutenzione (articolo 1575 Codice civile) fornendo i documenti «necessari all'uso» (come per la vendita, articolo 1477).
In fase di trasferimento dell’immobile abitativo o non, in locazione, comodato, casa vacanza, ufficio, locale commerciale, il proprietario e possessore degli impianti tecnologici consegna una copia della documentazione amministrativa e tecnica, compreso il libretto di uso e manutenzione, all’utilizzatore.
... |
|
|
 Spese di riparazione di lastrici e terrazze
Il lastrico solare di un immobile può essere di uso comune o destinato a pochi. Sulla base di ciò è diversa la disciplina relativa alla ripartizione delle spese. La situazione del lastrico solare viene confrontata con quella della terrazza a livello.
... |
|
|
 Giardini e cortili
I giardini non sono espressamente indicati dalla legge come parti comuni ma nulla esclude che lo possano diventare; nelle parti comuni sono infatti inclusi a pieno merito quei cortili che potrebbero essere considerati affini ai giardini anche se diversa è la destinazione degli uni e degli altri.... |
|
|
 CANI E ALTRI ANIMALI NEGLI SPAZI COMUNI
I compiti dell’amministratore di condominio non si esauriscono in quelli contemplati dal Codice civile; comprendendo anche operazioni che riguardano l’adempimento dell’obbligazione di garante della sicurezza pubblica e privata attinente al condominio, rientrano, a pieno titolo, anche le vicissitudini e le contestazioni inerenti la presenza di animali domestici negli spazi comuni.... |
|
|
1 aprile
Spese alle stelle
 continua
|
28 marzo
NUOVI OBBLIGHI PER I CERTIFICATI DI SICUREZZA IN CASA
continua
|
18 marzo
Nel nuovo sistema introdotto dalla Finanziaria 2008 regimi agevolati ma tante limitazioni.
continua
|
17 marzo
Incidenti in Casa
continua
|
11 marzo
L'importanza della ristrutturazione
continua
|
10 marzo
Convegno ''La certificazione energetica di un fabbricato in Condominio''
continua
|
|
|
BANCA DATI CONDOMINIO
Merito
Archivio
news
La Prevenzione Incendi negli edifici di civile abitazione e nelle eventuali attività pertinenti
Inserisci
la tua attività !
Agenzie Immobiliari
